Commerce 100m² à melun

Iad France - Alexis Petit ([Coordonnées masquées]) vous propose : Melun - Emplacement commerçant à fort passage
Au cOEur d'une rue très fréquentée du centre-ville, ces murs commerciaux d'environ 100 m² environ constituent un investissement attractif grâce à leur visibilité, leur configuration adaptée à la restauration et leur potentiel locatif élevé.

Description du bien :
Surface totale : env. 100 m² environ
Surface commerciale : env. 70 m² environ
Cuisine / espace technique : env. 30 m² environ
Extraction professionnelle en place
Façade en rez-de-chaussée, visibilité optimale
Rue commerçante dynamique, flux piéton important

Intérêt pour investisseurs / exploitants :
Local immédiatement exploitable pour une activité de restauration
Convient également à : traiteur, coffee shop, boulangerie-pâtisserie légère, activités spécialisées...
Demande locative forte dans le secteur
Potentiel de revenus locatifs : 30 000 ¤ HC / HT par an, soit une rentabilité brute attractive
Actif patrimonial rare sur le secteur

Environnement :
Forte activité commerciale
Commerces complémentaires à proximité
Bonne accessibilité : stationnements, transports, axes centraux

Copropriété entretenue

Prix de vente : 345 000 ¤ FAI

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Petit (ID 64445), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 879307924
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264318)