Appartement 60m² à neuilly-plaisance

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Charmant 3 pièces de 60 m² - Centre-ville de Neuilly-Plaisance - Idéal résidence principale ou investissement

Situé en plein cOEur de Neuilly-Plaisance, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de la gare, ce lumineux 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie incontournable pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme de l'ancien.

Niché au 1er étage d'une petite copropriété conviviale de 7 appartements, cet espace bien agencé comprend :

un agréable salon-séjour,

une cuisine séparée,

deux chambres confortables.

L'immeuble de 1945 apporte une belle authenticité, tout en garantissant un environnement paisible et bien entretenu.

Les charges de copropriété s'élèvent à 245 ¤, chauffage collectif inclus, un atout appréciable pour mieux maîtriser son budget que l'on soit occupant ou investisseur.

Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d'une attractivité forte :
? idéal pour un investisseur en quête d'un bien recherché et facile à louer,
? parfait comme résidence principale pour profiter d'un quotidien pratique au centre-ville.

Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258¤ par mois (soit 3096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32264328)