Maison 140m² à merinchal

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Viager occupé, 1 tête (Femme 75 ans).
Excellent investissement : Superbe maison en pierre de 140 m² à vendre en viager
Prix de vente : 42 000 £ Bouquet : 30 000 £ Rente : 215 £ / mois Valeur vénale : 155 000 £

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant de beaux volumes, un confort moderne. Une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère à un prix particulièrement avantageux grâce au viager occupé.

Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux d' une superficie habitable de 140 m² et plus de 300 m² de dépendances

La maison propose :
Une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d'un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Les dépendances :
La maison dispose d'un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d'été, un WC, deux pièces atelier / rangement et un garage, Un deuxième garage indépendant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec mezzanine pour stockage et un abri bois.
Un terrain agréable, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant

Confort moderne & économies d'énergie :
Chauffage central via chaudière à pellets
Chauffe-eau solaire, pour une consommation maîtrisée
Double vitrage assurant confort thermique et acoustique

Conditions du viager - Un investissement avantageux
Prix du viager : 42 000 £ (honoraires 12000 £ à la charge du vendeur)
Bouquet : 30 000 £
Rente mensuelle : 215 £
Valeur vénale : 155 000£
Cette offre représente une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité à un prix considérablement réduit, tout en préparant un placement sûr et rentable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270306)