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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 148m² à montlucon
— Montlucon 03100 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : À VENDRE - Immeuble semi-enterré avec potentiel locatif
Situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d'un local poubelle, d'une chaufferie et d'un cellier.
Détails des logements :
1er appartement T3 - RDC (70 m²)
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrasse / balcon
Deux chambres
Salle de bains + WC séparé
Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier
Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé)
Loyer potentiel : 525 ¤ + 45 ¤ de charges
2ème appartement T4 - 1er étage
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrasse / balcon
Trois chambres
Salle de bains + WC séparé
Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024
Loyer potentiel : 550 ¤ + 45 ¤ de charges
Points forts :
Immeuble libre, idéal pour investisseurs
Deux garages indépendants
Chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025
Terrain clos et sécurisé
Rentabilité annuelle estimée : 13 680 ¤ hors charges
Possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant mettre en location un bien immédiatement opérationnel et optimiser son rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270369)
Situé sur un terrain clos de 560 m², cet immeuble semi-enterré sur sous-sol complet se compose de deux logements indépendants, de deux garages, d'un local poubelle, d'une chaufferie et d'un cellier.
Détails des logements :
1er appartement T3 - RDC (70 m²)
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrasse / balcon
Deux chambres
Salle de bains + WC séparé
Accès direct au jardin par la terrasse avec escalier
Chauffage individuel avec chaudière gaz neuve de octobre 2025 (jamais utilisé)
Loyer potentiel : 525 ¤ + 45 ¤ de charges
2ème appartement T4 - 1er étage
Entrée
Cuisine avec accès terrasse / balcon
Séjour avec accès terrasse / balcon
Trois chambres
Salle de bains + WC séparé
Chauffage individuel avec chaudière gaz de 2024
Loyer potentiel : 550 ¤ + 45 ¤ de charges
Points forts :
Immeuble libre, idéal pour investisseurs
Deux garages indépendants
Chauffage individuelle gaz de ville neuf de 2024 et 2025
Terrain clos et sécurisé
Rentabilité annuelle estimée : 13 680 ¤ hors charges
Possibilité de créer un revenu locatif stable rapidement
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant mettre en location un bien immédiatement opérationnel et optimiser son rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270369)
Référence: 1897302
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 148m² à montlucon
159 500 €
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