Maison 96m² à maule

Iad France - Gwenola Cour vous propose : À Maule - Centre-ville : coup de cOEur assuré !
Maison pleine de charme avec 2 chambres, garage, cave et jardin.

SURFACES : 84 m² habitables, 96 m² au sol

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée sur cuisine équipée ouverte, salle à manger.
Salon de 20 m² en demi-niveau donnant accès à la terrasse et au jardin.
1ER ÉTAGE :
Un palier avec un espace bureau dessert une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
Quelques marches mènent à une seconde chambre spacieuse.

PRESTATIONS :
Maison construite en 1870, en bon état et décorée avec goût. Toiture refaite en 2020, chaudière à granulés installée en 2023, double vitrage bois, fibre optique.

EXTÉRIEURS :
Terrain de 270 m², clos de murs en pierres, terrasse, jardin agréable et ensoleillé toute la journée, allée menant au garage indépendant. Buanderie dans une petite dépendance accessible par la terrasse et cave.

STATIONNEMENT :
Le garage peut accueillir un véhicule + un deux-roues

SECTEUR :
Centre-ville vivant avec commerces alimentaires, supérette, boutiques déco et services, restaurants, cinéma, maison médicale, parc et terrains de sports à proximité.
Crèche, maternelle et école primaire accessibles à pied.
Collège de la Mauldre à 10 minutes à pied.
Lycée d'Aubergenville à 10 minutes en voiture, ou en transport.

Gare de Maule (ligne N) à 10 minutes à pied.
Paris - porte Maillot à 45 min en voiture.

À découvrir sans tarder !
Horaires de visites adaptées à vos disponibilités.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270449)