Maison 85m² à rai

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : COUP DE COEUR - Belle maison non mitoyenne de 152 m² au sol à RAI, exposition Sud, à 7 minutes de L'AIGLE
Laissez-vous séduire par cette jolie maison non mitoyenne de 152 m² au sol, située dans un environnement calme à RAI, à seulement 7 minutes de L'AIGLE, de ses commerces, de ses services et de la gare permettant de rejoindre PARIS MONTPARNASSE en 1h15.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, plein Sud, agrémenté d'une cheminée avec insert qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse terrasse, prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, complétée par une seconde salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le sous-sol total, aménagé avec soin et doté de double vitrage, offre de belles possibilités :
Deux chambres d'appoint, dont une avec point d'eau et WC
Une cuisine supplémentaire
Une buanderie
De nombreux espaces de rangement
Le jardin arboré entoure la maison et comprend un espace potager. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : abri de jardin, clappier, poulailler, abri bois, atelier, serre.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie d'une bonne performance énergétique, et ne nécessite aucun travaux. Un lieu paisible, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270455)