Appartement 64m² à colombes

Iad France - Léa Lucas vous propose : Appartement MODERNE - 3 pièces - 63,54 m² - Terrasse - Parking - Colombes (92700)- ETAGE ELEVE.

Situé rue Gabriel Péri, au 4e étage d'une résidence de 2022, cet appartement de 63,54 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Idéal primo-accédants ou investisseurs.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 7 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, local vélo et accès PMR. Place de parking privative en sous-sol.

Atouts clés :
- Résidence moderne et écoénergétique
- Terrasse agréable et bien exposée
- Plan fonctionnel, aucune perte d'espace
- Quartier en plein essor
- À 15 minutes de La Défense (tramway T2 - Victor Basch)
- Écoles, commerces et transports à proximité

Un bien comme neuf, très lumineux, dans un secteur recherché de Colombes.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270478)