Iad France - Amandine Fornetti vous propose : PUGET-SUR-ARGENS - VAR (83) !
Villa individuelle dans un lotissement sécurisé à taille humaine à 10min de Saint-Raphaël - Fréjus !
Découvrez cette maison moderne sans aucune mitoyenneté, située dans un lotissement sécurisé et convivial, à seulement 2 minutes de l'A8 pour un accès rapide vers Cannes- Monaco ou Toulon et à 15 minutes des plages de Fréjus - Saint-Raphaël !
Édifiée sur une parcelle de 704 m², elle propose 125 m² habitables et 148 m² au sol, parfaitement agencés en 5 / 6 pièces, avec un superbe potentiel d'évolution sur les espaces extérieurs !
En Rez-de-jardin :
La maison propose une très belle entrée avec rangements, vide poche et un wc invités.
On découvre un immense séjour - salle à manger exposé SUD et baigné de soleil toute la journée, avec cuisine US entièrement équipée !
À l'arrière de la cuisine, un cellier, garde-manger, buanderie donnant sur un grand garage de 16.20 m², pour un côté pratique au quotidien !
Cette superbe pièce à vivre de 53 m², cosy et conviviale donne sur 2 très grandes terrasses :
- Une devant le salon Exposée Est, SUD principalement et Ouest,
- Et une à l'Ouest profitant du Sud, accessible par la cuisine directement !
Le garage quant à lui, est d'ailleurs doté d'une mezzanine de rangement et de raccordements permettant la création d'une chambre d'amis avec salle d'eau selon les envies de chacun !
À l'étage :
3 belles chambres avec dressing exposés SUD avec vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune.
Une pièce supplémentaire de 7 m² avec fenêtre fait office de dressing / salle de repassage et sera idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant !
Un second WC indépendant avec fenêtre, une superbe salle de bains, spacieuse avec baignoire + double vasque (possibilité d'ajouter une douche ! ) viennent compléter l'étage.
Les Extérieurs :
Les extérieurs sont à finaliser selon vos envies, piscine possible, très nombreux stationnements sur la parcelle : minimum 6 / 7 véhicules. Laissez libre cours à votre imagination, vous pourrez y aménager : Une piscine, un terrain de pétanque, un potager, un joli jardin paysager, des structures de jeux pour enfants.
Un lieu idéal pour une famille souhaitant la proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes pour des escapades, tout en profitant d'une superbe luminosité et d'un potentiel d'évolution exceptionnel pour personnaliser le jardin et les abords de la villa !
Les atouts majeurs :
- Parfait état intérieur,
- Electricité aux normes,
- Baies vitrées à galandage et en double vitrage en rez-de-jardin et double vitrage à l'étage,
- Ses expositions : maison baignée de soleil du matin au soir !
- Fort potentiel d'évolution,
- Faibles charges, 300 / an pour un lotissement sécurisé par portail électrique.
Point d'attention :
- Jardin à finaliser et portail privatif à poser (arrivées électriques déjà en place).
Visites et informations 7j / 7 ! Plus de photos sur simple demande !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée ...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270531)
Villa individuelle dans un lotissement sécurisé à taille humaine à 10min de Saint-Raphaël - Fréjus !
Découvrez cette maison moderne sans aucune mitoyenneté, située dans un lotissement sécurisé et convivial, à seulement 2 minutes de l'A8 pour un accès rapide vers Cannes- Monaco ou Toulon et à 15 minutes des plages de Fréjus - Saint-Raphaël !
Édifiée sur une parcelle de 704 m², elle propose 125 m² habitables et 148 m² au sol, parfaitement agencés en 5 / 6 pièces, avec un superbe potentiel d'évolution sur les espaces extérieurs !
En Rez-de-jardin :
La maison propose une très belle entrée avec rangements, vide poche et un wc invités.
On découvre un immense séjour - salle à manger exposé SUD et baigné de soleil toute la journée, avec cuisine US entièrement équipée !
À l'arrière de la cuisine, un cellier, garde-manger, buanderie donnant sur un grand garage de 16.20 m², pour un côté pratique au quotidien !
Cette superbe pièce à vivre de 53 m², cosy et conviviale donne sur 2 très grandes terrasses :
- Une devant le salon Exposée Est, SUD principalement et Ouest,
- Et une à l'Ouest profitant du Sud, accessible par la cuisine directement !
Le garage quant à lui, est d'ailleurs doté d'une mezzanine de rangement et de raccordements permettant la création d'une chambre d'amis avec salle d'eau selon les envies de chacun !
À l'étage :
3 belles chambres avec dressing exposés SUD avec vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune.
Une pièce supplémentaire de 7 m² avec fenêtre fait office de dressing / salle de repassage et sera idéale comme chambre d'amis, bureau ou chambre d'enfant !
Un second WC indépendant avec fenêtre, une superbe salle de bains, spacieuse avec baignoire + double vasque (possibilité d'ajouter une douche ! ) viennent compléter l'étage.
Les Extérieurs :
Les extérieurs sont à finaliser selon vos envies, piscine possible, très nombreux stationnements sur la parcelle : minimum 6 / 7 véhicules. Laissez libre cours à votre imagination, vous pourrez y aménager : Une piscine, un terrain de pétanque, un potager, un joli jardin paysager, des structures de jeux pour enfants.
Un lieu idéal pour une famille souhaitant la proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes pour des escapades, tout en profitant d'une superbe luminosité et d'un potentiel d'évolution exceptionnel pour personnaliser le jardin et les abords de la villa !
Les atouts majeurs :
- Parfait état intérieur,
- Electricité aux normes,
- Baies vitrées à galandage et en double vitrage en rez-de-jardin et double vitrage à l'étage,
- Ses expositions : maison baignée de soleil du matin au soir !
- Fort potentiel d'évolution,
- Faibles charges, 300 / an pour un lotissement sécurisé par portail électrique.
Point d'attention :
- Jardin à finaliser et portail privatif à poser (arrivées électriques déjà en place).
Visites et informations 7j / 7 ! Plus de photos sur simple demande !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée ...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 57.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270531)
Référence: 1900670
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à puget-sur-argens
560 000 €
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