Maison 63m² à linas

Iad France - Isabelle Thierry vous propose : COUP DE COEUR - mieux qu'un appartement ! Venez visiter cette maison de ville entièrement rénovée, issue d'un ancien corps de ferme, au calme - Linas centre

Au cOEur d'une petite copropriété de 8 habitations, découvrez cette maison F3 de 63 m² habitables et 79 m² au sol, au charme atypique, offrant un calme et douceur de vivre.

Au Rez-de-chaussée : vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 28 m², avec un carrelage moderne, une cuisine ouverte aménagée, et un accès direct au garage attenant de 16 m².
Au 1 er Étage : vaste chambre de 17 m² avec dressing et une salle de bain avec wc.
Dans les Combles : une seconde chambre pleine de charme de 20 m² au sol avec poutres apparentes et belle luminosité.

Belles Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie récents.
DPE : D (classe C prévue en janvier 2026 ! ).
Maison tournée vers l'arrière de la copropriété : aucun vis-à-vis, calme absolu et vue sur jardins.
les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Centre ville, commerce et écoles à pied. Transports & accès : bus à proximité, RER C rapidement accessible, N20, Francilienne et A6 à quelques minutes.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270612)