Appartement 300m² à requista

Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉQUISTA 12170
Situé sur l'artère principale, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 10 %, et des perspectives encore plus intéressantes après rénovation.
Caractéristiques générales :

Caractéristiques générales
Nombre d'étages : 2 + combles aménagés
Surface habitable totale : 230 m² des 2 appartements
Surface d'un local à usage commercial ou professionnel : 84,60 m².
Cave : 52 m²

Description des lots :

Rez-de-chaussée :
Local professionnel actuellement vide
Un local à usage commercial ou professionnel situé au rez-de-chaussée du bâtiment et comprenant : un magasin, réserve, local à usage de WC et petit réduit, le tout d'une surface de 84,60 m².

1er étage :
Appartement T3 de 80 m² comprenant :
2 chambres
Salon et cuisine à rénover
Salle de bain et WC séparé
Travaux à prévoir pour augmenter le potentiel locatif.

2e étage + combles aménagés :
Appartement T4 de 120 m² avec des prestations modernes :
Entrée sur un grand salon de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée
2 chambres
Une pièce supplémentaire de 50 m² dans les combles aménagés, idéale pour un bureau ou une chambre parentale
Salle de bain, buanderie, et WC séparé
Chauffage : 2 climatiseurs réversibles (salon et combles) + chauffages électriques dans les chambres
Appartement loué avec locataires en place.

Une situation stratégique en plein centre de Réquista Potentiel locatif :
Local commercial Rez-de-chaussée : 500 euro + 83 Euro de charge
Appartement 1 er étage : pouvant être loué après rénovation : 450 euro + 60 euro de charge
Appartement 2ème étage : Revenu actuel : 500 ¤ / mois + 60 euro de charge 'appartement loué'.

Revenu potentiel après rénovation de l'appartement T3 au 1er étage : 1 450 ¤ / mois

Local commercial rénové, prêt à accueillir une nouvelle activité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270809)