Maison 70m² à saint-pierre-les-nemours

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Pavillon traditionnel avec fort potentiel - aux portes de Nemours

À seulement 3 km de la gare SNCF de Nemours-Saint-Pierre (accessible par une piste cyclable récente ou par la ligne de bus à proximité), ce pavillon en briques des années 60 bénéficie d'une situation idéale : écoles, commerces à 5 minutes et autoroute A6 en 10 minutes. Un emplacement pratique dans un cadre calme et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 649 m², la maison développe environ 70 m² habitables, comprenant :

- Un vaste couloir d'entrée,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres de plain-pied,
- Salle de bains et WC.

Son atout majeur ? Le grenier aménageable (dalle béton, escalier déjà existant), offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie selon vos envies.

En complément, vous profiterez d'un sous-sol total compartimenté avec cave, chaufferie et garage (1 véhicule).

- Fibre optique disponible dans la commune.
- Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien solide.

Bonus rare : il est possible d'acquérir en plus une parcelle de terrain attenante de 716 m², portant ainsi la surface totale du jardin à 1 365 m².

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
À visiter sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275348)