Maison 207m² à henouville

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : LONGÈRE NORMANDE RÉINVENTÉE - VOLUMES CONTEMPORAINS - SUR LES HAUTEURS D'HÉNOUVILLE

Sur les hauteurs d'Hénouville, dans un environnement paisible et recherché, cette longère de 207 m², entièrement rénovée, marie avec justesse le charme normand et une rénovation contemporaine élégante. Pans de bois, hauteurs cathédrale et charpentes apparentes dialoguent ici avec des lignes modernes et des matériaux soigneusement sélectionnés.

La maison est vivable de plain-pied, un atout rare pour ce type de bien.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse -- cuisine contemporaine, salle à manger baignée de lumière, salon structuré autour d'un poêle moderne -- ainsi qu'un cellier, une buanderie, un WC indépendant, et une chambre avec salle d'eau privative et wc, idéale pour une suite de plain-pied ou pour recevoir.

À l'étage, l'atmosphère gagne en hauteur et en caractère : charpente apparente, volumes sous rampants, jeux de perspectives.
L'espace s'articule autour d'une mezzanine, parfaite pour un salon d'étage ou un bureau.
On y retrouve également :
oUne chambre disposant de sa propre salle de douche
oUne suite parentale avec salle de bain, profitant d'une ambiance apaisante et d'une vue dégagée sur le jardin
oUne salle de douche supplémentaire, complétant agréablement la distribution
oUn WC indépendant
oDeux autres chambres, lumineuses et bien proportionnées
oUn salon intimiste prolongeant harmonieusement cet étage

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs : plusieurs terrasses, un jardin plat et arboré, un terrain de pétanque, une dépendance, ainsi que plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété.

Chauffage au fuel, menuiseries récentes, volumes optimisés, fibre optique.
Taxe foncière : 1 054 ¤.

Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent avec équilibre.
Une longère réinventée, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32275565)