Maison 133m² à cazouls-les-beziers

Iad France - Julien Lorente vous propose : * EXCLUSIVITÉ CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - BÂTISSE DE 133 m² À RÉNOVER - TERRAIN 700 m² - TERRASSE & JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME - IDEAL ARTISAN OU INVESTISSEUR *

Produit rare sur le secteur ! Située en cOEur de village, cette ancienne annexe dispose d'un permis de construire avec changement de destination validé pour usage d'habitation.

La bâtisse développe 133 m² répartis entre RDC et R + 1, sur une parcelle de 700 m², avec plusieurs possibilités d'aménagement :
- Création d'une résidence principale avec 3 à 4 chambres et un garage
- Ou division en deux logements indépendants d'environ 60-65 m² chacun (idéal investisseur ou artisan)

TRAVAUX A PRÉVOIR : second OEuvre, ouvertures, aménagements. Fort potentiel pour un projet perso ou locatif.

À NOTER : ce bien, à rénover entièrement, peut ouvrir droit à différentes aides à la rénovation selon les profils (propriétaire occupant, bailleur, primo-accédant) :
oAides pour les travaux d'isolation thermique (toiture, murs, menuiseries)
oAides de l'ANAH (MaPrimeRénov', Habiter Mieux...)
oÉligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie des travaux
oÉco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) et dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif (selon le projet)

UN PROJET AVEC DU VOLUME, DU TERRAIN ET DE LA VALEUR A CRÉER ? NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276102)