Appartement 362m² à plovan

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Entre mer et campagne, ancien corps de ferme, rénové en 4 gîtes, sur la magnifique commune de Plovan !

Cet ensemble immobilier, situé à quatre kilomètres des plages de surf et deux kilomètres des commerces et commodités, est niché sur un parc de 5 000 m², conjuguant authenticité et potentiel. Il se compose de quatre gîtes, prêts à recevoir vos invités ou vos proches.

Le must : Chaque gîte peut être totalement indépendant OU l'ensemble du bâtiment peut se transformer en une seule maison familiale.

La propriété est composée de :

-Gîte 1 : Ce logement de 117 m² dispose, au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² dotée d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau-buanderie avec WC, et une chambre donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir mène à quatre spacieuses chambres et un bureau. Terrasse et jardin indépendant.

- Gîte 2 : Cette habitation de 77 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² intégrant un coin cuisine, d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'une vaste véranda orientée vers le jardin, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage, on trouve deux chambres en enfilade. Terrasse et jardin indépendant.

- Gîte 3 : Cette habitation de 117 m² comprend au niveau du rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec une cuisine qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, ce qui offre la possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée, un salon donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à une petite chambre. Terrasse et jardin indépendant.

- Gîte 4 : L'habitation de 56 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée équipée d'un placard, d'un petit salon doté d'un poêle à granulés, d'une cuisine et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, une salle d'eau et des toilettes. Terrasse et jardin indépendant.

Un hangar de 360 m² environ et son ancienne laiterie attenante sont un réel atout pour cette propriété pleine de charme.
Laissez libre cours à votre imagination : projet locatif, habitat partagé, maison familiale

Ce que l'on aime :
L'alliance pierre et bois, la proximité du littoral, les gîtes prêts à l'accueil.

Points d'intérêt :
Plage de Plovan à 4km, Plage de Penhors à 6km
Belles balades dans la campagne à proximité immédiate
Commerces à 2km
Audierne et Quimper à 30mn

A découvrir sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276180)