Maison 170m² à noyant

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison Familiale de 170 m² avec jardin à NOYANT 49490 -
Située à 30 mn de Saumur et la Flèche et 12 mn du Lude

Cette maison est proche des commodités, il y a deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé.

La maison est lumineuse avec une vie de plain pied.
Au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine ouverte de 2022 pour des moments de partage et de convivialité, un salon, 2 chambres et une pièce avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un toilette.
À l'étage : 3 grandes chambres mansardées, un toilette et une salle d'eau à refaire et une pièce de 30 m² peut être aménagée.

Pour le confort il y a des fenêtres triple vitrage, une isolation et le chauffage gaz c'est travaux date de 2017 et un adoucisseur d'eau de 2025.

À l'extérieur, le jardin est clos avec un terrain de 1535 m².

Une terrasse pour profitez des beaux jours et vous relaxer.
Un garage, un atelier, une cave et un puit mitoyen.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276370)