Maison 65m² à aucamville

Iad France - Wilhem Pipe vous propose:
Maison T3 avec jardin - Aucamville

Prix : 225 000 ¤

Découvrez cette agréable maison T3 en duplex, lumineuse et traversante, située dans un quartier calme d'Aucamville. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie serein avec un grand jardin privatif et trois places de parking.


Description du bien

? RDC : espace de vie confortable et fonctionnel
oSalon lumineux ouvert sur le jardin
oCuisine équipée
oWC indépendant
oPossibilité d'aménager une salle d'eau PMR (toutes les attentes techniques sont déjà en place)
oCellier pratique
oArrivées pour lave-linge et lave-vaisselle (RDC ou étage)

? Étage : coin nuit bien agencé
o2 chambres avec placards aménagés (comme celui de l'entrée)
oSalle de bain avec double vasque et baignoire
oWC indépendant

?

Extérieurs
oGrande terrasse
oJardin spacieux, sans vis-à-vis direct
oEnvironnement très calme
o3 places de parking privatives

?

Informations complémentaires
oChauffage gaz avec production d'eau chaude
oMaison traversante, très lumineuse
oBien actuellement loué : loyer 1050 ¤ / mois
oTaxe foncière : 1302 ¤
oMaison sous garantie décennale jusqu'en 2028

Atouts

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Logement récent, bien entretenu
Beaux volumes et jardin rare dans le secteur


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281889)