Maison 104m² à juillan

Iad France - Elodie Pere vous propose : Découvrez une opportunité rare à Juillan : une maison qui réunit volume, potentiel et cadre privilégié.

* DESCRIPTION *

Sur 781 m² de terrain, cette maison de 4 pièces offre 103 m² habitables baignés de lumière. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine indépendante, les 3 chambres et la salle d'eau composent un intérieur fonctionnel, prêt à être modelé selon vos envies.

Sous la maison, un sous-sol total vous ouvre de belles perspectives : espace de stockage généreux, atelier, zone de bricolage... un vrai atout pour organiser et créer.

* ATOUTS *

La maison bénéficie d'une position légèrement en hauteur, offrant une belle exposition et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La maison est spacieuse, saine, lumineuse, dotée d'un extérieur généreux et d'un sous-sol rare sur le secteur : une base solide pour créer votre lieu de vie idéal. Le secteur, paisible, ajoute une vraie qualité de vie.

* CONFORT *

- Chauffage gaz de ville avec chaudière neuve (2024), aucune anomalie sur le diagnostic gaz, installation OK

- Cheminée dans le séjour

- Isolation des combles et du plafond de la cave déjà réalisée

- Tout-à-l'égout


* TRAVAUX *

Quelques travaux seront nécessaires (électricité, menuiseries, rafraîchissement) mais ils vous permettront de personnaliser entièrement ce bien et d'en révéler tout le potentiel.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour tous renseignements ou pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281916)