Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située dans un quartier calme de Rivedoux-Plage, cette maison neuve de 155 m² est à proximité des plages et des commodités locales, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bénéficiant d'un environnement paisible, elle est parfaite pour profiter de la sérénité et du charme de l'île de Ré.
Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose d'une architecture moderne et d'une distribution optimisée.
La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon. Quatre chambres dont deux suites parentales.
Parmi les atouts de cette maison de 155 m², un jardin sans vis-à-vis avec la possibilité d'édifier une piscine, des espaces spacieux et lumineux, une parcelle d'environ 600 m², un garage de 30 m² une cave, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un patio et un espace SPA.
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, maison parfaitement entretenue et aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide ainsi qu'un poêle à granulés. Dix panneaux photovoltaïques en toiture permettent de générer jusqu'à 3 kW d'électricité, assurant une plus grande optimisation énergétique.
Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286131)
Construite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose d'une architecture moderne et d'une distribution optimisée.
La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon. Quatre chambres dont deux suites parentales.
Parmi les atouts de cette maison de 155 m², un jardin sans vis-à-vis avec la possibilité d'édifier une piscine, des espaces spacieux et lumineux, une parcelle d'environ 600 m², un garage de 30 m² une cave, plusieurs terrasses, un jardin paysager, un patio et un espace SPA.
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, maison parfaitement entretenue et aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie fluide ainsi qu'un poêle à granulés. Dix panneaux photovoltaïques en toiture permettent de générer jusqu'à 3 kW d'électricité, assurant une plus grande optimisation énergétique.
Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286131)
Référence: 1721678
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 154m² à rivedoux-plage
1 245 000 €
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