Iad France - Sébastien CARTON vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - 100 % LOUÉ - PLUS DE 40 000 ¤ / AN DE REVENUS - RARE SUR LE SECTEUR
En exclusivité iad France
Découvrez cet ensemble immobilier complet, organisé autour d'une grande cour centrale sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de stockage et d'activité.
L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation important.
Composition de l'ensemble immobilier :
Maison d'habitation - 165 m²
Spacieuse maison avec belles surfaces et potentiel d'amélioration.
Hangar 1 - 300 m² environ
Grand espace de stockage ou d'activité, avec partie bureau.
Hangar 2 - 340 m² environ
Second hangar indépendant, nombreuses possibilités d'exploitation.
Appartement - 106 m²
Grand logement lumineux avec entrée individuelle.
Grange - 90 m² au sol (accès indépendant sur rue)
Volume intéressant, accès séparé pour activité ou stockage.
Dépendance - 34 m²
Idéal pour le stockage
Bâtiment - 108 m²
Espace supplémentaire offrant un potentiel d'usage varié.
Revenus locatifs actuels :
3 365 ¤ / mois
40 380 ¤ / an
Potentiel de revalorisation important sur plusieurs loyers.
Points forts :
Ensemble 100 % loué
Revenus immédiats, aucun délai de mise en location
Typologies variées = sécurité locative maximale
Possibilités d'optimiser certains loyers
Grande cour pratique pour la circulation et la desserte
Rareté sur le marché : un véritable bien patrimonial à forte rentabilité
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286252)
En exclusivité iad France
Découvrez cet ensemble immobilier complet, organisé autour d'une grande cour centrale sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de stockage et d'activité.
L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation important.
Composition de l'ensemble immobilier :
Maison d'habitation - 165 m²
Spacieuse maison avec belles surfaces et potentiel d'amélioration.
Hangar 1 - 300 m² environ
Grand espace de stockage ou d'activité, avec partie bureau.
Hangar 2 - 340 m² environ
Second hangar indépendant, nombreuses possibilités d'exploitation.
Appartement - 106 m²
Grand logement lumineux avec entrée individuelle.
Grange - 90 m² au sol (accès indépendant sur rue)
Volume intéressant, accès séparé pour activité ou stockage.
Dépendance - 34 m²
Idéal pour le stockage
Bâtiment - 108 m²
Espace supplémentaire offrant un potentiel d'usage varié.
Revenus locatifs actuels :
3 365 ¤ / mois
40 380 ¤ / an
Potentiel de revalorisation important sur plusieurs loyers.
Points forts :
Ensemble 100 % loué
Revenus immédiats, aucun délai de mise en location
Typologies variées = sécurité locative maximale
Possibilités d'optimiser certains loyers
Grande cour pratique pour la circulation et la desserte
Rareté sur le marché : un véritable bien patrimonial à forte rentabilité
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286252)
Référence: 1885507
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 271m² à izel-les-hameaux
450 000 €
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