Maison 175m² à tournan-en-brie

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EXCLUSIVITÉ *
* TOURNAN EN BRIE * RER E / LIGNE P - Trains directs Paris Est en 30 mn.

AU CALME - EN IMPASSE - PROCHE COMMODITÉS.
QUARTIER RÉSIDENTIEL.

MAISON TRADITIONNELLE INDIVIDUELLE - 1991 - 7 / 8 PIÈCES - 175 m² - 6 CHAMBRES - GRAND GARAGE - Terrain 510 m².

Je vous invite à la découvrir :
oBelle entrée cathédrale.
oSéjour double lumineux avec conduit de cheminée existant, ouvert sur la terrasse et le jardin arboré.
oGrande cuisine séparée équipée avec accès direct au garage / buanderie.
oChambre en rez-de-chaussée avec rangements et sa salle d'eau privative.
o WC séparé avec lave-mains.

À L'ÉTAGE :
o Escalier béton pour plus de confort.
o Palier agréable desservant.
o 4 chambres avec placards.
o Bel espace supplémentaire 25 m² récent (2024) répondant à divers usages chambre, bureau, salle de jeux.
o Un escalier vous mène à d'autres espaces : GRAND GRENIER ISOLÉ (10 × 5 m) + palier.
o Salle d'eau, salle de bain double vasque et WC séparé

Côté extérieur :
Un vide sanitaire de 115 m² pour un stockage optimal d'une hauteur d'1m30 complète ce bien.

Confort & prestations :
o Matériaux de construction de qualité
oDouble vitrage, volets bois, dalle béton.
oChauffage gaz (chaudière ELM), thermostat, radiateurs remplacés en 2021.
o Adoucisseur.
oIsolation, DPE performant (D).
oDeux portails PVC, portillon et stationnements aisés sur la parcelle et à proximité.
oJardin très arboré offrant une belle intimité.

Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, idéale pour une grande famille.

Je serai ravie d'organiser votre visite.
Pour plus informations contactez-moi.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286341)