Maison 180m² à nice

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : RARE À NICE !
Immeuble / Maison de rapport - 8 studios climatisés + garage + terrasses - Potentiel 10 à 12 lots

Situé dans une rue calme du quartier Gambetta / fleurs à 150 M de la mer découvrez ce bien unique : une propriété entièrement réaménagée, développant environ 220 m², répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement configurée en 8 studios indépendants, tous climatisés, avec un excellent rendement locatif.

Points forts :
o8 studios climatisés immédiatement exploitables
oPossibilité de créer 2 à 4 studios supplémentaires (gros potentiel d'optimisation ! )
oUn garage exceptionnel d'environ 40 m², rare à Nice
oDeux terrasses, parfaites pour valoriser certains lots
oPas de copropriété = zéro charges, liberté totale d'exploitation
oRue calme, à proximité des commodités et transports
oIdéal investisseurs, colocation, courte durée, résidence étudiante ou coliving

La propriété offre une opportunité unique de développer une rentabilité élevée, avec un potentiel total de 10 à 12 logements selon aménagements.
Un bien rare sur le marché, avec un rapport prix / surface / potentiel extrêmement attractif pour Nice.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286457)