Iad France - Audrey Rubio vous propose : FONTÈS (34320) -- Immeuble de rapport : 3 appartements + 1 local commercial
Prix : 416 000 ¤ HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Au cOEur du charmant village de Fontès, à deux pas des commerces, cet immeuble en très bon état offre une opportunité rare : quatre lots parfaitement agencés et de bonne rentabilité locative.
REZ-DE-CHAUSSÉE
1) Studio lumineux - 27 m² + terrasse 28 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Petit cellier
Mezzanine basse
Terrasse privative de 28 m²
2) Local commercial - 46 m²
Espace accueil
Salle de soin
WC + douche
Bonne visibilité et accès direct sur rue.
1er ÉTAGE
3) Appartement T3 en duplex - 78 m²
Grand séjour / cuisine de 36 m²
WC indépendant
À l'étage :
Deux belles chambres de 13,5 m² et 14 m²
Salle de bain avec douche + WC
Un logement confortable, idéal pour une famille ou une location à l'année.
4) Appartement T3 en duplex - 80 m²
Séjour / cuisine spacieux de 38 m²
WC + rangement
À l'étage :
Deux chambres de 13,5 m² et 14,9 m²
Salle de bain + WC
Volumes agréables et distribution fonctionnelle.
Bien entretenu, déjà organisé en 4 lots indépendants
Idéal investisseur ou activité mixte habitation / professionnel
Village calme, dynamique, proche A75 et Pézenas
Rentabilité potentielle attractive dans les 6,49%
Aucun gros travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286626)
Prix : 416 000 ¤ HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Au cOEur du charmant village de Fontès, à deux pas des commerces, cet immeuble en très bon état offre une opportunité rare : quatre lots parfaitement agencés et de bonne rentabilité locative.
REZ-DE-CHAUSSÉE
1) Studio lumineux - 27 m² + terrasse 28 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Petit cellier
Mezzanine basse
Terrasse privative de 28 m²
2) Local commercial - 46 m²
Espace accueil
Salle de soin
WC + douche
Bonne visibilité et accès direct sur rue.
1er ÉTAGE
3) Appartement T3 en duplex - 78 m²
Grand séjour / cuisine de 36 m²
WC indépendant
À l'étage :
Deux belles chambres de 13,5 m² et 14 m²
Salle de bain avec douche + WC
Un logement confortable, idéal pour une famille ou une location à l'année.
4) Appartement T3 en duplex - 80 m²
Séjour / cuisine spacieux de 38 m²
WC + rangement
À l'étage :
Deux chambres de 13,5 m² et 14,9 m²
Salle de bain + WC
Volumes agréables et distribution fonctionnelle.
Bien entretenu, déjà organisé en 4 lots indépendants
Idéal investisseur ou activité mixte habitation / professionnel
Village calme, dynamique, proche A75 et Pézenas
Rentabilité potentielle attractive dans les 6,49%
Aucun gros travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286626)
Référence: 1904935
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 195m² à fontes
416 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)