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Charmant 3 pièces – Quartier Saint-Merri / Hôtel de Ville
— Paris-4e 75004 —
Nos partenaires locaux
À quelques mètres seulement du métro Hôtel de Ville, ce superbe duplex allie à merveille le charme de l’ancien et le confort contemporain, le tout dans un environnement calme et préservé. Situé au cœur d’une cour intérieure, à l’abri de l’agitation parisienne, ce bien rare offre un véritable havre de paix en plein centre de Paris.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Les matériaux et les éléments d’époque ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble un cachet unique : parquet en chêne massif, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieux participent à créer un lieu de vie à la fois élégant et authentique.
Le niveau principal s’ouvre sur un séjour idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre apaisant. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres chacune offrant un cadre intime et reposant. L’agencement permet une circulation fluide et agréable, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre de standing. Une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne complète ce bien.
Ce duplex se distingue non seulement par son charme indéniable, mais aussi par sa localisation exceptionnelle, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne : commerces, restaurants, lieux culturels et transports sont accessibles en quelques pas seulement, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Rare sur le marché, cet appartement est une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et situation privilégiée. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité et le potentiel.
Prix de vente : 998 000 €(honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 34 lots
Charges annuelles : 1 700 €
Classe énergétique : F
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1950 € et 2660 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Les matériaux et les éléments d’époque ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble un cachet unique : parquet en chêne massif, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieux participent à créer un lieu de vie à la fois élégant et authentique.
Le niveau principal s’ouvre sur un séjour idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente dans un cadre apaisant. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres chacune offrant un cadre intime et reposant. L’agencement permet une circulation fluide et agréable, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un pied-à-terre de standing. Une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne complète ce bien.
Ce duplex se distingue non seulement par son charme indéniable, mais aussi par sa localisation exceptionnelle, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne : commerces, restaurants, lieux culturels et transports sont accessibles en quelques pas seulement, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Rare sur le marché, cet appartement est une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et situation privilégiée. Une visite s’impose pour en apprécier toute la singularité et le potentiel.
Prix de vente : 998 000 €(honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux : 34 lots
Charges annuelles : 1 700 €
Classe énergétique : F
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1950 € et 2660 €
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”
DPE
A
B
C
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F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant 3 pièces – Quartier Saint-Merri / Hôtel de Ville
998 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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