SOUS COMPROMIS Bien d'exception niché au sein d'un ilot résidentiel dans un environnement de standing recherché de Saint-Jean-de-Védas. A proximité immédiate du tramway, cette belle villa de 254m² conjugue qualité de vie, volumes généreux, luminosité, convivialité et style au coeur d'une propriété de 1 500 m². Une distribution pensée pour le confort: - Un double séjour lumineux de 83m² climatisé en gainable. - Une cuisine indépendante de 25m² parfaitement aménagée avec cellier attenant. - Une master suite de 34m² avec dressing et salle d'eau privative au rez-de-chaussée. - 4 chambres supplémentaires généreusement dimensionnées (10m² à 16m²) - Une grande salle d'eau moderne avec double vasque et deux WC séparés. - Une pièce de 26m² utilisée actuellement en bureau et transformable facilement en suite parentale ou chambre d'amis. - Un grand garage de 30m² avec portail électrique. Un cadre de vie exceptionnel. Dans un environnement de vie des plus agréable, la villa profite d'une vaste parcelle paysagée de 1 500 m² offrant un cadre intime : deux terrasses, un espace barbecue, une piscine carrelée au sel et des aménagements extérieurs soignés qui invitent à la détente et à la convivialité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Olivier au O6.74.45.48.73 ; Vidéo de présentation disponible.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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970 000 €
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