Appartement 70m² à strasbourg

Strasbourg Neudorf – 2/3 pièces lumineux au dernier étage avec balcon et loggia

Imaginez vous vivre à Strasbourg, tout en profitant de la proximité du centre.
C'est exactement ce que propose cet appartement 2/3 pièces de 70m² en dernier étage situé rue Sainte Cécile.
Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante avec loggia, d'un grand salon séjour avec accès direct au balcon, d'une chambre d'environ 10m², d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante en font un bien parfaitement adapté à un premier achat.

Une cave en sous-sol et un débarras aux combles viennent compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Côté technique :
-Balcon
- Loggia
- Cave
- Débarras
- Chauffage collectif au fioul
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 898€
- Charges : environ 215 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 1966 avec 90 lots principaux

Stationnement et accès :
- Place de parking libre
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de tram à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 189 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 180 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr