Maison saint paul 4 pièce(s) 64 m2

A 10 minutes de Pugnac sur la commune de Saint-Paul, nous vous proposons cette maison située sur la charmante commune de Saint-Paul, vendue avec son locataire en place. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de trois ans à reconduction tacite, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des revenus immédiats et sécurisés. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour. Elle dispose également d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un coin nuit ainsi que d'une mezzanine pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire, de bureau ou de rangement selon les besoins. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un cadre agréable et intime. Un grand garage est également présent sur la propriété. Ce dernier est déjà équipé d'arrivées d'eau et d'électricité, ce qui permet d'envisager facilement son aménagement en surface habitable complémentaire. Un véritable potentiel d'extension s'offre donc à vous. Autre atout non négligeable : une partie du terrain est constructible, laissant place à de futurs projets d'agrandissement ou de construction selon vos envies et vos besoins. Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie la gestion des eaux usées et constitue un confort au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif stable ou un projet à plus long terme avec possibilité d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)