Appartement 95m² à saint-mande

Un appartement neuf, d'exception, au rez-de-chaussée d'une résidence élégante située dans un quartier calme et prisé de Saint-Mandé, à quelques pas du Bois de Vincennes.
Ce bien offre un cadre de vie rare combinant standing, confort et sérénité aux portes de Paris.
Les + du bien :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un grand jardin paysager
• Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Salle de bains et WC séparé
• Rangements intégrés et plan fonctionnel
• Prestations haut de gamme : parquet chêne contrecollé, carrelage grand format, volets roulants électriques, WC suspendus, pompe à chaleur
• Cuisine meublée et équipée, salles d'eau avec faïence toute hauteur et miroir LED
• Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et parking en sous-sol
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine raffinée mariant pierre claire, briques fines et menuiseries métalliques
• Bâtiment conforme à la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort acoustique
• Jardin privatif, terrasses dallées et aménagements paysagers soignés
• Résidence intimiste implantée dans un environnement verdoyant et préservé
• Accès par impasse sécurisée avec barrière levante
Commodités à proximité :
• Métro ligne 1 – Saint-Mandé à 15 minutes à pied
• Métro ligne 8 – Porte Dorée à 10 minutes
• Tram T3a et T3b à 10 minutes
• Crèche, écoles et lycée à proximité immédiate
• Commerces, primeurs, boulangerie et restaurants à moins de 5 minutes
• Bois de Vincennes, zoo, lac Daumesnil et parc floral accessibles à pied
Mention :
Faibles charges – RE 2020 – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)