217 500 €

38 m²

2 pièces

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STRASBOURG HYPER-CENTRE RUE DE L’ARC-EN-CIEL
Situé en plein cœur de Strasbourg, dans un environnement recherché à deux pas de la Cathédrale, découvrez ce charmant 2 pièces de 38,54 m2, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville
Au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement se compose :

d’une entrée
d’un séjour lumineux
d’une cuisine séparée
d’une chambre
d’une salle de bains
d’un WC séparé

Les + du bien :

Cave privative
Pièce annexe sur le palier (espace de rangement supplémentaire appréciable)
DPE : D
Bonne distribution des pièces

Un bien aux multiples usages :

Parfait pour un pied-à-terre en hyper-centre
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif
Convient également pour un premier achat
Opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande

Emplacement exceptionnel :

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
Accès rapide aux universités et institutions
Cadre de vie dynamique et central

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires d'agence de 7.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2023

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper-centre Strasbourg Charmant T2 Emplacement premium

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hyper-centre Strasbourg Charmant T2 Emplacement premium

217 500 €