Appartement 4 pièces dans une résidence de standing

EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare !
Appartement 4 pièces – 81 m² – Traversant – Balcons – Parking – Box – Cave

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J).

Ce bien lumineux, bien entretenu et fonctionnel se compose de :

Une entrée avec placard et porte blindée,

Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest,

Une cuisine indépendante entièrement équipée,

Un espace nuit bien délimité avec et rangements,

Une salle de bains, et salle d'eau

Un WC séparé,

Deux chambres, dont une avec balcon privatif.

En complément :
Une cave,
Une place de parking,

Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours).
Parties communes entièrement rénovées en 2024...

Un box est possible en sus.

Charges annuelles : 2 800 €.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1648€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicolas CLAM - Agent commercial - EI - RSAC NICE 503800286