T3 à rénover lumineux et idéalement situé - secteur camille pelletan / métro désirée clary

À deux pas du métro Désirée Clary, sur l’avenue Camille Pelletan, découvrez ce T3 traversant de 64 m2 avec balcon de 4 m2, loggia et cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (secteur soumis au 'permis de louer'). Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et une disposition traversante qui permet une bonne circulation. Très bon potentiel après rénovation, commerces et transports à proximité. Un bien plein de possibilités, idéalement situé dans un quartier vivant et pratique, à proximité du centre-ville et des commodités. Charges de copropriété : 600 € (chauffage inclus) / Trimestre. Taxe foncière 2025 : 1 133 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940€ et 1 333€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG [Coordonnées masquées] - j.jalong@stein-immo.