Charmant mas en pierre + 1,6 ha – secteur diois (à 10 min de die)

À vendre : superbe bâtisse en pierre de 700 m² + 1,6 hectare de terrain dont 500m² de terrain constructible, idéalement située dans le secteur du Diois — à seulement 10 minutes de Die — dans un cadre naturel d'exception, à deux pas d'un magnifique site d'escalade et d'un départ de randonnées.
Description du bien

Mas ancien, construction en pierre, anciennement utilisé comme réception pour mariage, colonie , hébergement estivale pour les groupes.

Surface habitable / utile : 700 m², volumes généreux.

Terrain total : 1,6 hectare dont environ 500 m² constructibles parfait pour extension ou construction complémentaire.

Accès direct à une rivière — cadre idéal pour les amoureux de nature, baignade, détente au bord de l'eau.

Environnement : calme, nature, proche de sentiers de randonnée, falaises d'escalade — parfait pour activités de plein air.

Équipements & aménagements

Cuisine professionnelle entièrement équipée — idéale pour restauration, séjours de groupe, gîtes.
salle de réception,

Salle de jeux, sanitaires, douches — prête à accueillir groupes, familles, stages.

Bâtiment spacieux, modulable : possibilités de transformer l'ensemble en 7 ou 8 appartements, ou de conserver une grande structure pour usage collectif.

Possibilités & projets envisageables

Ce mas offre de nombreuses opportunités :
Résidence collective / partage d'achat — pour plusieurs familles ou investisseurs.
Location de salles / réception — mariage, séminaires, stages (yoga, bien-être, formation, ateliers, etc.).
Hébergement touristique / gîte de groupe — grâce à la cuisine pro, les grandes surfaces, l'accès à la nature.
Division en appartements — 7–8 logements potentiels, pour location ou usage mixte.
Projet mixte tourisme / résidentiel / événementiel — combinant hébergement, activités nature, location d'espaces.
Un cadre d'exception — nature, loisirs & sérénité

Le bien est niché dans un environnement naturel remarquable, très proche de falaises d'escalade et de sentiers de randonnée — idéal pour les passionnés de nature, d'escalade, de sports outdoor ou de calme. La proximité de la rivière ajoute un charme supplémentaire : baignades, détente, ambiance bucolique.

Cette annonce référence 314062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016.

Prix du bien : 725 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr