Situé à la frontière de Lyon 9 et de Tassin-la-Demi-Lune, venez découvrir ce magnifique T4 lumineux au dernier étage, au sein d’une copropriété de qualité, calme et verdoyante, avec terrain de tennis.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une belle pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une partie repas conviviale et un salon cosy, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge harmonieusement cet espace. L’ensemble donne accès à une première terrasse offrant une vue dégagée.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, un dressing aménagé, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
Votre futur logement bénéficie également d’une cave et d’un garage en sous-sol, au sein d’une copropriété familiale, arborée et parfaitement entretenue.
Vous êtes à la recherche d’un T4 modulable en 2 ou 3 chambres, lumineux, au dernier étage, dans un environnement de qualité ? Alors ce bien est fait pour vous.
Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER.
Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2850 € .
Charges de copropriété : 293 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 453 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
L’appartement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une belle pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une partie repas conviviale et un salon cosy, pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, prolonge harmonieusement cet espace. L’ensemble donne accès à une première terrasse offrant une vue dégagée.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, un dressing aménagé, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.
Votre futur logement bénéficie également d’une cave et d’un garage en sous-sol, au sein d’une copropriété familiale, arborée et parfaitement entretenue.
Vous êtes à la recherche d’un T4 modulable en 2 ou 3 chambres, lumineux, au dernier étage, dans un environnement de qualité ? Alors ce bien est fait pour vous.
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Informations légales
Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d’agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2850 € .
Charges de copropriété : 293 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 453 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
DPE
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe t4 au dernier étage avec double terrasse et garage
279 000 €
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