Maison coup de coeur entièrement rénovée - extérieur exceptionnel - prête à vivre à saint-martin-de-valgalgues

Sur la commune prisée de Saint-Martin-de-Valgalgues - à seulement 1h10 de Montpellier et des plages.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 5 pièces, rénovée avec gout et pensée pour offrir un confort de vie remarquable.
Ici, posez vos valises, tout est déjà prêt pour vous accueillir.

Agencement idéal :

Rez-de-jardin :
Grand garage, buanderie fonctionnelle et bureau, ou pièce polyvalente

Rez-de-chaussée :
Belle cuisine équipée, moderne et ouverte, lumineuse pièce de vie et toilette indépendant

Demi-étage :
3 chambres confortables et salle d'eau moderne avec toilette

Un extérieur rare et parfaitement aménagé
Le jardin offre un environnement paisible et soigneusement agencé, composé de :
Une cuisine d'été toute équipée idéale pour les repas en plein air, un abri voiture et un abri camping-car ou espace de stationnement supplémentaire, le terrain est piscinable et un terrain de pétanque
Niché dans un quartier calme, au bout d'un chemin privé.

Prestations modernes
- Pompe à chaleur air/eau
- Ballon thermodynamique

Des équipements récents pour un confort optimal et une basse consommation ! Un bien rare, alliant rénovation de qualité et confort moderne .

Vous allez forcément tomber sous son charme... Venez la découvrir.

PRIX DE VENTE 277 000 euros ( honoraires à charge vendeur )
DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 706 et 956 euros par an, indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shana RIBEIRO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shana RIBEIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993555549 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shana RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993555549 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr