Maison à rénover sur pratiquement un hectare

Située au coeur de la Petite Montagne jurassienne, dans le paisible village de Vosbles-Valfin, cette ancienne ferme mitoyenne offre un cadre de vie authentique et bucolique, à seulement 10 minutes d'Arinthod et des premiers lacs de la région.

La maison se trouve à environ 40-45 minutes de Bourg-en-Bresse, Oyonnax ou Lons-le-Saunier, et à 1h30 de Lyon ou Genève : un emplacement stratégique pour les amateurs de tranquillité recherchant un environnement naturel sans pour autant être isolés.

Le bien se compose d'un ancien corps de ferme, avec une surface bâtie d'environ 150 m² au sol, comprenant :

Une ancienne habitation d'environ 80 m² à rénover entièrement, comprenant une cuisine, un salon et une chambre,

Un ensemble de granges et dépendances attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,

Un terrain d'environ 8 500 m², avec la possibilité d'acquérir en supplément un hangar agricole (prix sur demande).

Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais le réseau est disponible en limite de terrain. Il n'y a pas de système de chauffage, ce qui rend la propriété non soumise au DPE. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble.

Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique.

Prix : 95 000 euros FAI

Non soumis au DPE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr