Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de La Bouverie, au calme absolu et sans nuisances sonores, cette maison individuelle de 147 m² offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Édifiée sur un terrain de 1491 m², entièrement piscinable et offrant encore des possibilités de construction, elle séduira les familles comme les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison se compose d'un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable orientation Nord-Est.
La partie nuit propose 2 chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle de bain à réaménager selon vos goûts.
En rez-de-chaussée, 1 grande chambre avec une salle d'eau/WC et son séjour.
Vous y trouverez une dépendance aménageable, idéale pour accueillir famille, profession libérale, location saisonnière ou espace loisirs.
Un garage de 57 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume rare dans le secteur.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter de nombreuses places de stationnement, d'un forage pour l'arrosage, et du tout-à-l'égout déjà en place, un vrai confort pour l'entretien et l'usage au quotidien.
Points forts :
Quartier calme et recherché de La Bouverie
Terrain 1491 m², piscinable et constructible
Dépendance en rez-de-chaussée + grand garage 57 m²
Forage, tout-à-l'égout, stationnements multiples
Climatisation réversible dans le séjour
Belle cheminée dans le séjour
DPE performant (C)
Vue dégagée depuis la terrasse
Fort potentiel après rafraîchissement global
Une maison saine, solide et pleine de possibilités, parfaite pour un projet familial ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 922
Édifiée sur un terrain de 1491 m², entièrement piscinable et offrant encore des possibilités de construction, elle séduira les familles comme les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison se compose d'un séjour lumineux, équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et d'une agréable orientation Nord-Est.
La partie nuit propose 2 chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'une salle de bain à réaménager selon vos goûts.
En rez-de-chaussée, 1 grande chambre avec une salle d'eau/WC et son séjour.
Vous y trouverez une dépendance aménageable, idéale pour accueillir famille, profession libérale, location saisonnière ou espace loisirs.
Un garage de 57 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume rare dans le secteur.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter de nombreuses places de stationnement, d'un forage pour l'arrosage, et du tout-à-l'égout déjà en place, un vrai confort pour l'entretien et l'usage au quotidien.
Points forts :
Quartier calme et recherché de La Bouverie
Terrain 1491 m², piscinable et constructible
Dépendance en rez-de-chaussée + grand garage 57 m²
Forage, tout-à-l'égout, stationnements multiples
Climatisation réversible dans le séjour
Belle cheminée dans le séjour
DPE performant (C)
Vue dégagée depuis la terrasse
Fort potentiel après rafraîchissement global
Une maison saine, solide et pleine de possibilités, parfaite pour un projet familial ou un acquéreur souhaitant personnaliser un bien dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Référence agence : 922
Référence: S6Z5-VMQ-HX3
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – maison individuelle 147 m² avec dépendance, grand garage et terrain 1491 m² – quartier recherché de la bouverie
520 000 €
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