Maison avec potentiel, proche école et commodités !

Située au sein d'une commune de l'agglomération chartraine intramuros, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, desservi par le réseau Filibus, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'un sous-sol total semi-enterré comprenant un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie / chaufferie, offrant de réels espaces de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à rénover, d'un double séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de rangements. À l'étage, les combles aménageables d'environ 40 m² habitables, répartis en trois espaces, permettent la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, avec la possibilité d'y intégrer une salle d'eau selon vos besoins. Travaux à prévoir Rafraîchissement général, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que l'aménagement des combles afin de révéler tout le potentiel du bien. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718