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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cestas - superbe maison familiale de plain-pied avec piscine et aucun vis-à-vis
— Cestas 33610 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 200 m², construite en 2002 sur un terrain de plus de 4 000 m², située à seulement 5 minutes du centre de Cestas Bourg et 10 minutes de la gare de Cestas-Gazinet.
Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel.
La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts :
- Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche)
- Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparés
Trois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine.
À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs.
Un double garage de 35m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin.
Les atouts de cette maison :
- Maison de plain-pied avec 5 chambres et un bureau
- Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale
- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés
- Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, pool-house, boulodrome et terrasses
- DPE : C, pour une meilleure performance énergétique
- À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de Cestas-Gazinet
- Maison soignée et prête à vivre
Cestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933677
Une entrée séparée avec placard vous mène vers une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale, poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une grande buanderie complètent cet espace fonctionnel.
La maison est intelligemment agencée avec deux espaces nuit distincts :
- Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et douche)
- Le second comprend quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et des WC séparés
Trois chambres, dont la suite parentale, bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, avec vue sur la piscine.
À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis offre une grande terrasse partiellement couverte, une piscine et un pool-house entièrement équipé (cuisine d'été, douche, WC). Un abri de jardin de 19 m² complète les aménagements extérieurs.
Un double garage de 35m² avec porte motorisée, des volets roulants électriques, un portail automatique, visiophone et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien entretenu avec soin.
Les atouts de cette maison :
- Maison de plain-pied avec 5 chambres et un bureau
- Deux espaces nuit bien séparés, parfait pour la vie familiale
- Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à granulés
- Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine, pool-house, boulodrome et terrasses
- DPE : C, pour une meilleure performance énergétique
- À 5 min du centre de Cestas Bourg et 10 min de la gare de Cestas-Gazinet
- Maison soignée et prête à vivre
Cestas – entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, proche commodités et ramassage scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933677
Référence: 340935739193
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cestas - superbe maison familiale de plain-pied avec piscine et aucun vis-à-vis
675 000 €
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