Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel !
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur
Pourquoi venir la découvrir ?
196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois/ et poêle à granulés pour une ambiance cocooning
Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants)
De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis…
Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue... le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons.
Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France.
Parfaite pour :
Une grande famille cherchant espace et sérénité
Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait)
Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier
Emplacement stratégique :
2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar/tabac
6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson
Connexion fibre possible pour le télétravail
Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903461
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur
Pourquoi venir la découvrir ?
196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois/ et poêle à granulés pour une ambiance cocooning
Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants)
De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis…
Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue... le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons.
Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France.
Parfaite pour :
Une grande famille cherchant espace et sérénité
Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait)
Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier
Emplacement stratégique :
2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar/tabac
6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson
Connexion fibre possible pour le télétravail
Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903461
Référence: 340932507357
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dpt (35), à vendre maison de caractère en pierre 8 pièces / 6 chambres
295 500 €
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