Maison de 98m2 sur parcelle de 334m2 avec 3 chambres + garag

3%.COM
BEAUCHASTEL (07)
Découvrez cette belle maison, sur son terrain clos de 334m2 dans un quartier résidentiel calme et à proximité de tous ses commerces et services.
La parcelle offre un espace de parking intérieur dallé et une seconde terrasse côté est. Elle propose une cour fermée par un portail en fer.
Construite en 1970, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface totale de 98m2 habitables.
Vous y retrouverez :
- Au rez de chaussée : un garage de plus de 50m2 avec portail automatisé.ouvre sur un hall d'entrée de 11,7 m2, une chambre de 9,55m2 et un cellier de 2,5m2 sous l'escalier qui conduit à l'étage
- Au 1er niveau : un dégagement de 8m2 dessert deux chambres de 12 et 9 m2, un lumineux salon-séjour pour un volume total de 30m2et une cuisine entièrement
équipée de 10,8m2. Ce niveau est complété par un WC séparé et une salle d'eau de 4,5 m2 avec douche. L'ensemble a été entièrement rénové entre 2018 et 2022. Menuiseries neuves avec volets roulants solaires, isolation de combles en ouate de cellulose soufflée, remplacement de la chaudière à gaz à condensation.
Le terrain est bien réparti et plat tout autour de la maison offrant d'agréables espaces de verdure et un puit relié à la maison.
La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude
Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme et à proximité de toutes les commodités.
--- Distances: Valence gare et autoroute - 15 minutes

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
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au [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -