989 000 €
141 m² / 1 147 m²
5 pièces
Villa 3 chambres + studio vue mer aux Helleux - Ste Anne ( Guadeloupe)
NOUVEAUTE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Sainte - Anne dans le quartier du Helleux apprécié en particulier pour son spot de surf .
Au sein d'une d'un lotissement sécurisé recherché, cette villa érigée sur un terrain de 1 147 m2 offre une vue mer à 180 degré.
La plage du Helleux est accessible à pieds par le sentier côtier depuis la villa.
.
La Villa se compose : d'une pièce à vivre de 40 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 5 m2, une suite climatisée de 24 m2 avec ses placards et son espace bureau ainsi que sa salle de bain double vasque et douche à l'italienne, 2 chambres climatisée de 12 m2 chacune avec placards, une salle d'eau de 4 m2
La villa se compose au niveau inférieur d'un studio de 38 m2 avec cuisine intérieure aménagée et équipée avec un accès indépendant.
Une piscine à débordement avec son carbet.
La villa est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 65 000 € par an ce qui en fait un bien idéal également pour une résidence secondaire.
Elle est vendue meublée.
Le bien se compose en annexe :
- 1 garage de 24 m2
- 1 place de stationnement aérien
- 1 portail électrique
- 1 piscine à débordement
- 1 Citerne 2000 l
- DPE: C
- Taxe Foncière : 3 770 €
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 989 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez moi par Whatsapp
Florence Caruso au ?+33 6 73 39 15 48 ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Villa 3 chambres + studio vue mer aux helleux - ste anne ( guadeloupe)
989 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)