Opportunité proche de bayonne

Maison en vente à terme 7 pièces 158 m2

Vente à terme occupée temporairement durant 1 an puis libre.
Paiement sur 15 ans.

À seulement 10 minutes du bourg de Saint-Martin-de-Seignanx et 20 minutes de Bayonne, je vous propose une maison mitoyenne de 158 m2 habitables qui a su préserver tout le charme et le caractère de l'ancien.
Nichée dans un environnement paisible, elle ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger. La cuisine aménagée, le cellier, un bureau et des WC complètent ce niveau. Depuis la salle à manger, vous accédez à une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, 2 salles de bains et toilettes. Un grenier complète le bien.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 environ offrant un bel espace extérieur propice à la détente.

La maison sera mitoyenne d'un côté car la propriétaire actuelle se garde le garage et un grenier qu'elle va transformer en petit appartement pour elle.
Le terrain sera entièrement clôturé. Il y a 2 entrées bien différentes.
Pas de vis à vis car les entrées sont à l'opposé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions de la vente :
- Vente à terme occupée durant 1 an puis le bien sera libre,
- Comme il y a un an d'occupation (estimé à 11 860 euros), le prix du bien est de 414 740 euros frais d'agence inclus
- Paiement du prix : versement d'un capital comptant de 176 600 euros puis une mensualité de 1323 euros payable sur 15 ans (180 mensualités, indexées annuellement sur l'indice du coût de la construction)..

Pourquoi investir ?
Un placement financier avantageux : en cas de location, le loyer perçu peut couvrir une partie ou la totalité de la mensualité payée.
Un achat simple sans recours à un prêt bancaire (Attention, le paiement comptant doit être affectué sur des fonds personnels, aucun prêt bancaire immobilier possible sauf autres garanties à apporter à la banque cause hypothèque légale spéciale du vendeur).
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et recevoir un dossier complet avant visite.
Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en vente à terme en collaboration avec Christine RABOTTIN du réseau Expertimo. Garanties financières exigées avant visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 158 m2
Prix du bien : 176600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 204 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par RABOTTIN Christine - EI - NoRSAC: 510405947, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Martin-de-Seignanx - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -