Maison 5 chambres + bureau, terrain 1000m2

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette maison en parfait état d'entretien, au coeur de Soullans, à 500m des commodités, quelques minutes de Challans et de la côte atlantique.
Idéale pour une famille grâce à ses 5 chambres, 1 grand bureau lumineux pour une profession libérale ou autre activité, 1 salon-séjour d'environ 31m2, 1 cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le terrain arboré situés à l'arrière de la maison, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Le sous-sol situé à un demi-niveau vous offre un grand garage pouvant loger 2 voitures, 1 espace buanderie et rangement.
La toiture est récente ainsi que l'ensemble les ouvertures en PVC double vitrage, et présence d'un puits sur le terrain d'environ 1050m2 clos et arboré.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]
Prix du bien 318 270€
Prix du bien hors honoraires 309 000€, Honoraires TTC : 3,00% soit 9 270€ à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 15/04/2025. Consommation énergie primaire: 248 kWh/m2/an (D), GES 8 kgCO2/m2/an (B).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -