Maison 140m² à noyalo

Entre Theix et Vannes – Maison rénovée - grand jardin, 4 chambres, calme absolu

Située en fond d'impasse, au calme d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison d'environ 120 m² loi carrez (plus de 150 m² utiles) offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 10 minutes de Vannes, avec transports en commun accessibles au bout de la rue.

LE BIEN EN DÉTAIL :

Au Rez-de-chaussée :
• Spacieux hall d'entrée avec placards
• Double garage avec espace de rangement

Au 1er étage (niveau de vie principal) :
• Une première chambre
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant
• Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² : cuisine ouverte, salon, salle à manger avec accès balcon
• Rénovation récente, avec matériaux de qualité et décoration soignée

Au 2e étage :
• Un espace à rafraîchir avec potentiel pour :
• 3 chambres supplémentaires
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Extérieurs :

Un grand jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d'aménagements extérieurs (potager, piscine, aire de jeux…).

Les + :
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Beaux volumes et fort potentiel
• Maison saine et bien entretenue
• Accès facile à Vannes et aux commodités

Une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse, à personnaliser selon vos besoins !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91948028500015