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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Au calme - proche centre ville
— Saint-Laurent-D'aigouze 30220 —
795 000 €
240 m² / 2 170 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Réf 70304AB: SAINT LAURENT D'AIGOUZE - Maison à fort potentiel située dans un quartier résidentiel , proche de toutes les commodités.
La terrasse sud ombragée donne accès à la cuisine et à la chambre parentale.
Une lumineuse et chaleureuse pièce de vie ouvre sur la terrasse orientée nord-ouest et sur la véranda cosy.
Une salle de cinéma , une mezzanine en surplomb du salon, un bureau, SDB & SDE, une buanderie-chaufferie complètent le RDC.
l'étage accueille: 2 belles chambres, un grand dégagement pouvant faire office de bureau , 2 chambres mansardées, une salle de bains.
Sur le terrain clos et paysagé est implanté : un hangar avec une belle hauteur et un atelier pouvant être aménagés en habitation ou local professionnel, .
Prestations de qualité: encadrements cintrés en pierre, piscine avec spa, forage, arrosage automatique , ……………………….., panneaux solaires en autoconsommation et à la revente revenus annuels 2200€,
Lumineuse, parfaitement pensée et agencée, conviviale et préservant l'intimité de chacun. Idéale maison de famille.
Dans un cadre harmonieux au milieu de la nature sans aucune nuisance cette villa de charme bénéficie d'un intérieur particulièrement épuré et soigné. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669€ ~ 1135€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes
La terrasse sud ombragée donne accès à la cuisine et à la chambre parentale.
Une lumineuse et chaleureuse pièce de vie ouvre sur la terrasse orientée nord-ouest et sur la véranda cosy.
Une salle de cinéma , une mezzanine en surplomb du salon, un bureau, SDB & SDE, une buanderie-chaufferie complètent le RDC.
l'étage accueille: 2 belles chambres, un grand dégagement pouvant faire office de bureau , 2 chambres mansardées, une salle de bains.
Sur le terrain clos et paysagé est implanté : un hangar avec une belle hauteur et un atelier pouvant être aménagés en habitation ou local professionnel, .
Prestations de qualité: encadrements cintrés en pierre, piscine avec spa, forage, arrosage automatique , ……………………….., panneaux solaires en autoconsommation et à la revente revenus annuels 2200€,
Lumineuse, parfaitement pensée et agencée, conviviale et préservant l'intimité de chacun. Idéale maison de famille.
Dans un cadre harmonieux au milieu de la nature sans aucune nuisance cette villa de charme bénéficie d'un intérieur particulièrement épuré et soigné. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669€ ~ 1135€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes
Référence: 70304AB
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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795 000 €
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