Appartement - t2 bis - 43m²

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE E&B Immo, IMMEUBLE A FORTE RENTABILITE

Situé dans une sublime résidence calme, à proximité du centre de Bayeux et de sa fameuse cathédrale, cet appartement T2 bis de 43 m², MEUBLE, en excellent état, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs aux profils variés.

Composition:

- entrée/cuisine aménagée et équipée
- séjour
- chambre
-pièce aménagée en "kid's corner"
- salle de douche avec WC

L'appartement est accompagné d'un agréable jardin avec terrasse d'environ 80m² et d'une cave.

Les +
- fort rendement locatif en location de tourisme
- cave
- proximité du centre ville
- meublé
- qualité architecturale des bâtiments de la copropriété

Un bien adapté comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Recettes locatives à titre informatif (après déduction frais de conciergerie) :
-2023 : 28 038 €
-2024 : 24 294 € (29 000 € brut)

Prix : 210 000,00 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE :
-classe énergétique : F
-gaz à effet de serre : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation.

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Contactez directement votre interlocuteur privilégié :

Josselin RICHARD
[Coordonnées masquées]
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La présente annonce a été rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l'agence E&B Immo, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 929 355 097.