A vendre local commercial 13013

A VENDRE Local commercial ? 535 m² ? Terrain privatif 709 m² Sur un emplacement stratégique au coeur du quartier des Olives, situé sur une avenue à fort passage, offrant une forte visibilité commerciale découvrez ce commerce composé comme suit : - un atelier : 320 m², - vitrine / espace commercial : 90 m², - bureaux au R+1 : 125 m² Surface totale : 535 m² Caractéristiques générales du bâtiment : Un bâtiment indépendant sur terrain de 709 m², site clos, travaux de rénovation effectué en 2022 (dossier technique par mail). Rez-de-chaussée Accueil / espace commercial climatisé avec belle vitrine Travaux de rénovation récents Atelier spacieux Sanitaires pour l'atelier Étage (R+1) 4 bureaux aménagés et lumineux Un espace de stockage Sanitaire et salle d'eau, une cuisine équipée Atouts Bâtiment indépendant Belle surface d'atelier Espace commercial prêt à l'emploi Stationnements possibles dans l'enceinte du site Pour plus d'informations contact Aurore : Prix de vente 1 500 000 euros net vendeur plus 25 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 525 500 euros 800 000 euros de murs et 700 000 euros fonds de commerce. (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)