Appartement Montpellier 1 pièce(s) 34.48 m2, terrasse, parking

Croix d'Argent, L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable. Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur. La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation. Les + du bien : Résidence de standing sécurisée Environnement calme Terrasse semi-ouverte Belle superficie pour un studio Cuisine séparée Parking privatif Proximité transports et commodités Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché. Informations complémentaires : Charges annuelles : 821,96 euros Taxe foncière : 1 135 euros DPE : D ? 228 kWh/m²/an GES : B ? 7 kg CO?/m²/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros Plus d'infos au [Coordonnées masquées] L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34[Coordonnées masquées]21 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.96 euros.