Maison 236m² à porspoder

À 600 m de la mer – Maison d’architecte de standing • Prestations haut de gamme
Volumes exceptionnels – Rénovation complète 2021-2022 – Environnement calme & sans vis-à-vis

Nichée dans un cadre privilégié, à proximité du petit port de Mazou et du célèbre sentier côtier GR34, cette superbe maison d’architecte de 2005 offre une alliance parfaite entre confort, volumes généreux, lumière naturelle et prestations irréprochables.

Entièrement rénovée intérieurement et extérieurement en 2021-2022, elle propose 236 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 3 580 m² dans un état absolument impeccable.
Ravalement refait en 2022.

VIE DE PLAIN-PIED & ESPACES LUMINEUX
Une entrée spacieuse et élégante

Accueillante, dotée de rangements intégrés, pensée pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions.

Pièce de vie spectaculaire – 66 m²

Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Cuisine indépendante – 26 m²

Signée Schmidt, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Cellier attenant pour un quotidien facilité.

ESPACE NUIT – 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED

Suite parentale de 17 m² avec salle de bain/douche privative, WC et dressing

3 chambres supplémentaires

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Nombreux rangements intégrés

Un confort de vie optimal grâce à une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés.

À L’ÉTAGE – UN ESPACE INSPIRANT DE 36 m² AVEC VUE MER

Un plateau exceptionnel offrant un potentiel rare :
atelier d’artiste, bureau, salle de jeux, espace bien-être, ou création de 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau…
Un espace modulable pour donner vie à tous vos projets.

ANNEXES & EXTÉRIEURS

Double garage de 50 m² avec portes sectionnelles motorisées

Chaufferie attenante

Cour bitumée de 350 m²

Jardin paysager, intimité totale, aucun vis-à-vis

CONFORT & PERFORMANCES

Chauffage au sol, excellente efficacité énergétique

Construction de qualité (2005)

Rénovation intégrale 2021-2022

Environnement calme, nature préservée, à seulement 600 m de la mer et 2 km du bourg

Un bien d’exception, rare sur le secteur

Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent espace, prestations haut de gamme et proximité immédiate de l’océan.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: [Coordonnées masquées]
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
[Coordonnées masquées]


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.