Name: Appartement 35 m² à Marseille-8e
SKU: 108463DHI1819
Price: 197000 EUR
Availability: InStock

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197 000 €

35 m²

2 pièces

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Appartement de 35m2 + balcon au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement est en parfait état, il est composé d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, d'une chambre avec verrière donnant sur le séjour, et d'une belle salle de bain avec douche italienne, ainsi que de nombreux rangements.
Les charges comprennent la climatisation , le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que toutes les autres charges courantes
L'appartement se situe à la Cadenelle qui est une belle et luxueuse résidence du 8eme arrondissement, qui est à la fois proche du Rond-point du Prado et des plages.
Elle est fermée et sécurisée, vous y trouverez Piscine, tennis, terrain de pétanque, restaurant et le stationnement y est libre pour votre véhicule.
Nul doute que cet appartement sera vous séduire.
Charges : 215€/mois
Taxe Foncière : 1350€/an
Prix : 197.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 108463DHI1819
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2520 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon marseille-8e appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr