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À découvrir sans tarder : une propriété de charme aux portes d'angers
— Grez-Neuville 49220 —
337 800 €
135 m² / 3 278 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Entre charme rural et accessibilité, une propriété authentique à découvrir. Située entre Le Lion-d'Angers et Grez-Neuville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie rapide menant à Angers. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la maison principale, une bâtisse pleine de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge cet espace accueillant, complété au rez-de-chaussée par une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension selon vos envies. A l'extérieur, une pergola invite à la détente et aux repas estivaux, dans un jardin arboré ponctué de recoins intimistes. L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Nombreuses dépendances dont une magnifique bâtisse de 173 m² . Le jardin arboré, ponctué de recoins intimistes, offre un cadre reposant. Ref : 35528 / DPE : D(236) - GES : B (7) Prix : 337 800 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À découvrir sans tarder : une propriété de charme aux portes d'angers
337 800 €
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